耗资２００亿元以上、总建面逾８０万平方米的上海船厂项目，无疑是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大、含金量最高的商业地标项目。
日前，中信泰富（０２６７．ＨＫ）发布２００７年年报显示，这个占地２５万平方米的巨型商业房地产项目已经完成土地平整工作，一期项目的建筑工程目前正在进行之中。
地块平整已经完成
在中信泰富年报中，将上海船厂项目称为“陆家嘴新金融区项目”，这是浦东陆家嘴最后一片滨江大型优质地块，由中信泰富与中国船舶工业集团公司合作开发。
上海船厂项目占地面积约２５．１４万平方米，规划总建筑面积８４．７万平方米，整个项目将分三期开发，包括甲级办公楼、商铺、住宅及酒店，预计在２０１０年至２０１５年建成。中信泰富在年报中表示，该幅地块平整工作已在今年１月份完成，目前一期建筑工程正在进行之中。
陆家嘴新金融区项目的一期项目，建筑面积达到２６．３万平方米，将包括２栋各１０万平方米的地标性办公大楼和１家顶级酒店及服务公寓等建筑，其中的五星级酒店将由国际知名酒店管理公司经营管理。而整个建筑群将建立在一个大型商业平台之上。
此外，一期项目还包括地下行车道、大型停车场等其它设施。中信泰富宣称，一期项目将在２０１０年完工。二期、三期项目的建设准备工作也在积极地进行。
国际大型金融机构欲入租
陆家嘴新金融区项目总投资高达２１９亿元左右。最初，中信泰富与中国船舶工业集团公司通过合资项目公司合作，达成中船集团控股５１％、中信泰富占有４９％的架构（中信泰富将持有每家项目公司４９％股份）。去年上半年，中信泰富进一步增持股权，持股量由４９％上升至５０％。
陆家嘴新金融区项目的第一期及第二期位于昌邑路以北、黄浦江以南、浦东南路以东及荣城路以西位置，建筑面积合计约５５．７６万平方米，计划发展成高星级酒店、商铺、办公楼及住宅在内的多种类型的房产项目；三期占地３．５万平方米，计划兴建约２９万平方米的办公楼。
据中信泰富年报透露，上海特别是浦东的陆家嘴金融区，能吸引更多金融机构进驻作区域性总部。上海船厂项目已获得不少国内外大型机构的关注，其中一些大型国际金融机构已表示有兴趣承租该项目各期的办公大楼。（上海商报）
