今年上半年，河南省房地产开发投资达到50123亿元，比上年同期增长487%，增速同比加快33个百分点，全省房地产开发投资增速已经连续56个月保持在30%以上。
据河南省统计局介绍，今年上半年，河南房地产开发投资对城镇投资、第三产业投资增长的贡献率分别达到19%和60%，房地产开发投资已成为支撑全省城镇投资尤其是第三产业投资增长的重要力量。
但全省房地产开发投资在保持高速增长的同时，供求结构性矛盾依然突出，经济适用房和90平方米以下商品住宅所占比重仍显偏低。上半年全省经济适用房完成投资1362亿元，同比下降265%，新开工面积7958万平方米，下降418%；全省90平方米以下商品住宅投资100亿元，占商品住宅投资的比重为252%，施工面积181823万平方米，占商品住宅施工面积的228%，新开工面积56763万平方米，占商品住宅新开工面积的241%，距70%的目标还有很大差距。
同时，全省房地产开发企业资金约束进一步加剧。随着从紧货币政策效应逐步显现，上半年，全省房地产开发企业资金来源中，银行贷款仅增长94%，同比回落141个百分点，占资金来源的比重仅达到98%，同比降低21个百分点。另一方面，房地产开发销售下降，通常占企业资金来源四分之一左右的定金及预付款仅增长28%，同比回落60个百分点。
业内人士预测，下半年，受各方面调控政策制约，河南房地产开发投资增速将难于继续攀高，但由于惯性作用，加上全省将进一步加大经济适用房和廉租住房建设力度，加快煤矿棚户区、老城区和“城中村”的改造，全省房地产开发投资仍将保持一定规模。对房地产开发企业来说，主动适应宏观调控下的新变化，着力调整开发结构，增加有效供给，应是长远之计。(来源：新华网) |
