从河南省统计局投资处获悉，10月份，全省完成房地产开发投资9317亿元，比上年同期增长310%，比9月份回落158个百分点。1－10月，全省完成房地产开发投资92952亿元，比上年同期增长465%，增速同比加快23个百分点，比上半年、1－9月份分别回落22个和19个百分点。
1－10月河南省房地产开发运行的基本特征是：
一、住宅投资比重持续上升，90平方米以下住房投资高速增长
1－10月，全省住宅投资74360亿元，增长513%，比重由上年同期的774%上升到800%，分别比上半年、1－9月提高09个和08个百分点；办公楼投资2184亿元，增长160%，比重由上年同期的30%下降到23%；商业营业用房投资9513亿元，增长269%，比重由上年同期的118%下降到102%。
1－10月，全省90平方米以下住房投资17704亿元，比上年同期增长1044%，高于同期住宅投资增速531个百分点。
二、房屋施工面积、新开工面积、竣工面积增速趋缓
1－10月，全省房屋施工面积1186617万平方米，比上年同期增长349%，增速同比回落97个百分点，比上半年、1－9月分别回落46个和04个百分点。其中，住宅施工面积995207万平方米，增长388%，增速同比回落101个百分点，比上半年、1－9月分别回落54个和07个百分点。
1－10月，全省房屋新开工面积413358万平方米，增长98%，增速同比回落362个百分点，比上半年、1－9月分别回落110个和70个百分点。其中，住宅新开工面积363855万平方米，增长133%，增速同比回落447个百分点，比上半年、1－9月分别回落101个和62个百分点。
1－10月，全省房屋竣工面积125439万平方米，增长21%，增速同比回落724个百分点，比上半年、1－9月分别回落54个和02个百分点。其中，住宅竣工面积109172万平方米，增长32%，增速同比回落770个百分点，与上半年持平，比1－9月提高16个百分点。
三、资金来源增速继续回落，自筹资金依然保持高速增长
1－10月，全省房地产开发企业资金来源105026亿元，比上年同期增长246%，增速同比回落370个百分点，比上半年、1－9月分别回落89个和20个百分点。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速219个百分点，今年以来已连续10个月低于完成投资增速。
在房地产开发企业资金来源中，自筹资金59222亿元，增长567%，所占比重由上年同期的448%上升到564%。其中企业自有资金23274亿元，增长317%，所占比重由上年同期的210%上升到222%；国内贷款8898亿元，增长207%，所占比重由上年同期的87%下降到85%；定金及预付款22621亿元，同比下降113%，所占比重由上年同期的303%下降到215%。
四、商品房销售面积和销售额继续下降
1－10月，全省商品房销售面积216358万平方米，比上年同期下降153%，降幅分别比上半年、1－9月扩大67个和03个百分点。其中，商品住宅销售面积200358万平方米，同比下降141%，降幅分别比上半年、1－9月扩大55个和04个百分点。全省商品房销售额51812亿元，同比下降120%，降幅比上半年扩大91个百分点，与1－9月持平。其中商品住宅销售额为43299亿元，同比下降131%，降幅分别比上半年、1－9月扩大109个和10个百分点。在商品房销售中，现房销售面积64967万平方米，销售额12775亿元，同比分别下降214%和139%；期房销售面积151391万平方米，销售额39037亿元，同比分别下降123%和113%。
五、土地购置面积保持快速增长，完成土地开发面积继续下降
1－10月，全省房地产开发企业购置土地面积168454万平方米，比上年同期增长378%，增速分别比上半年、1－9月回落75个和18个百分点。完成开发土地面积72732万平方米，比上年同期下降140%，降幅比上半年缩小04个百分点，比1—9月扩大58个百分点。(来源：新华网) |
